Sadzby hypoték v USA dosiahli najvyššiu úroveň od roku 2000 – Bloomberg

Americké hypotekárne sadzby na konci minulého mesiaca vyskočili na najvyššiu úroveň za viac ako dve desaťročia, čo podnietila kampaň Federálneho rezervného systému na zvýšenie úrokových sadzieb, informovala v stredu agentúra Bloomberg s odvolaním sa na prieskum Asociácie hypotekárnych bankárov.

Podľa obchodného orgánu sa priemerná 30-ročná fixná úroková sadzba hypotekárnych zmlúv vo vykazovanom období zvýšila o 12 bázických bodov – najviac od polovice augusta – a v piatok dosiahla 7,53 %. Sadzba prekonala 7,5 % prvýkrát od novembra 2000. Minulý rok to bolo o niečo viac ako 5,5 %.

V podmienkach domácností to znamená, že kým 30-ročná hypotéka v hodnote 400 000 USD by minulý rok stála 1 800 USD mesačne, pri súčasnej sadzbe stojí takmer o 1 000 USD viac.

Z prieskumu vyplynulo, že počet žiadostí o kúpu z domu poklesol vo vykazovanom období o 5,7 % na najnižšiu úroveň od roku 1995.

Podľa Mortgage News Daily tento týždeň úrokové sadzby na hypotékach naďalej rástli. Podľa jeho trackera bola 30-ročná fixná hypotekárna sadzba v utorok na úrovni 7,72 %.

Trh s nehnuteľnosťami v USA trpí od začiatku minulého roka v dôsledku viacnásobného zvyšovania úrokových sadzieb zo strany Federálneho rezervného systému a nedávno bol ovplyvnený aj prudkým nárastom výnosov dlhopisov.

Výnosy 10-ročného amerického štátneho dlhopisu, ktoré ovplyvňujú úrokové sadzby hypoték a iné formy pôžičiek, sa v utorok vyšplhali na 4,8 %, čo je najvyššia úroveň od roku 2007, po zverejnení údajov o fluktuácii práce za august. Vykázala vyšší počet voľných pracovných miest, ako sa očakávalo, čo investori považovali za znak pokračujúceho napätia na trhu práce a potenciálnu príčinu ďalšieho zvyšovania úrokových sadzieb.

V súčasnosti prichádzajú z Federálneho rezervného systému zmiešané správy o tom, či tento rok príde k ďalšiemu zvýšeniu úrokových sadzieb. Väčšina amerických predstaviteľov očakáva, že sadzby zostanú zvýšené aj v budúcom roku pri pretrvávajúcich inflačných tlakoch. Fed má v roku 2023 dve zostávajúce politické stretnutia.