Životné náklady v Miami teraz prevyšujú náklady v New Yorku napriek daňovým výhodám na Floride.

Finančná matematika, ktorá stojí za útekom z štátov s vysokými daňami do raja na Floride, naráža na veľkú prekážku.

Hoci absencia štátnej dane z príjmu v tomto slnečnom štáte zostáva silným lákadlom pre presťahovanie, kombinácia rastúcich daní z nehnuteľností, prudko rastúcich poistných prémií na poistenie nehnuteľností a každodennej inflácie po prvýkrát zvýšila celkové životné náklady v Miami nad náklady v New Yorku.

Nedávna analýza agentúry Bloomberg zistila, že údaje z amerického Úradu pre ekonomickú analýzu naznačujú, že kombinované životné náklady v regióne Miami, Fort Lauderdale a Palm Beach – prezývanom „Zlaté pobrežie“ – sú teraz zhruba o 5 % vyššie ako v metropolitnej oblasti New Yorku a jej okolitých predmestiach.

Okrem toho spotrebiteľské ceny v južnej Floride vzrástli od roku 2019 o 36 %, uvádza americký Úrad pre štatistiku práce. To predstavuje druhý najvyšší nárast inflácie medzi hlavnými americkými trhmi, hneď za Tampou.

Napriek tomu, že v štáte neexistuje daň z príjmu, údaje spoločnosti S&P CoreLogic Case-Shiller ukazujú, že ceny domov na južnej Floride od pandémie vzrástli o 79 %, zatiaľ čo priemerné ročné poistné na poistenie domu je 8 292 dolárov – najvyššie v krajine a zhruba štvornásobok priemerných nákladov na poistenie domu v New Yorku.

Údaje Úradu pre sčítanie ľudu USA tiež ukazujú, že typický príjem domácnosti v metropolitnej oblasti Miami je približne o 1 000 dolárov nižší ako celoštátny medián a náklady na každodenné úlohy, ako je stravovanie v reštauráciách, medziročne vzrástli o 4 % na 94 dolárov na osobu a účet v reštaurácii v porovnaní s priemerom New Yorku, ktorý je 79 dolárov na osobu a účet.

Úľava na ceny by však mohla byť na Floride na obzore po tom, čo guvernér Ron DeSantis a floridský zákonodarný zbor schválili navrhovaný ústavný dodatok k hlasovaniu vo všeobecných voľbách v novembri 2026, ktorý by rozšíril oslobodenie štátu od dane z nehnuteľností. Podľa návrhu by oprávnení majitelia domov mohli získať oslobodenie od dane z nehnuteľností mimo škôl až do výšky 250 000 dolárov, ktoré by sa postupne zavádzalo od roku 2027, ak voliči toto opatrenie schvália.

Ak ústavný dodatok schváli aspoň 60 % voličov, mohol by znamenať nižšie výdavky na daň z nehnuteľností a značné úspory pre milióny majiteľov domov na Floride.