Trh nehnuteľností v Spojenom kráľovstve klesá – hypotekárny veriteľ

Britské ceny nehnuteľností klesli v októbri najrýchlejším mesačným tempom od februára 2021, čo je podľa Halifaxu nový znak slabosti na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý odráža dopad hospodárskeho plánu bývalej vlády.

V pondelkovej správe hypotekárny veriteľ uviedol, že ceny nehnuteľností medzimesačne klesli o 0,4 % po poklese o 0,1 % v septembri. Priemerná cena klesla na 292 598 libier (334 508 dolárov).

Halifax uviedol, že spomalenie bolo čiastočne spôsobené ekonomickou agendou bývalej premiérky Liz Trussovej z 23. septembra, známou ako minirozpočet, ktorý dostal britské finančné trhy do voľného pádu a zvýšil náklady na pôžičky. Ekonomický plán nakoniec vyústil do výmeny Trussovej za Rishi Sunaka.

„Hoci sa očakávalo spomalenie po pandémii, nie je pochýb o tom, že trh s nehnuteľnosťami utrpel výrazný šok v dôsledku minirozpočtu, ktorý zaznamenal náhle zrýchlenie zvyšovania hypotekárnych sadzieb,“ povedal riaditeľ Halifax Mortgages Kim Kinnaird.

Sunak a jeho kancelár Jeremy Hunt zareagovali na krízu signalizáciou pravdepodobného zvýšenia daní a zníženia vládnych výdavkov. To by podľa Halifaxu mohlo prispieť k tlaku na znižovanie cien nehnuteľností.

Veriteľ však dodal, že „zatiaľ čo tempo ročného rastu tiež pokračovalo v spomaľovaní na +8,3 % v porovnaní s +9,8 % v septembri, priemerné ceny zostávajú blízko rekordných výšok.

Podľa správy sa ceny domov za posledných 12 mesiacov v priemere zvýšili o viac ako 22 000 libier (vyše 25 000 dolárov) a za posledné tri roky takmer o 60 000 libier (+ 25,7 %), čo označil za „významné“.