Ceny nehnuteľností v Spojenom kráľovstve predpovedajú pokles

Britské ceny nehnuteľností, ktoré majú v poslednom čase klesajúci trend, klesnú v tomto roku až o 10 %, podľa generálneho riaditeľa Lloyds Bank Charlieho Nunna s odvolaním sa na vyššie sadzby hypoték a vplyv krízy životných nákladov.

Na margo Svetového ekonomického fóra vo švajčiarskom Davose pre CNBC povedal, že Spojené kráľovstvo tento rok čelí miernej recesii s poklesom HDP približne o 0,1 %. Podľa Nunna nezamestnanosť zostane silná a „je to skôr kvôli obmedzeniam na strane ponuky, úrokovým sadzbám okolo 4 % a oživeniu prichádzajúcemu do roku 2023“.

„Ďalšou výzvou, na ktorú sa zameriava veľa našich zákazníkov, sú ceny nehnuteľností a vidíme, že ceny nehnuteľnostísa tento rok znížia o 8-10%,“ povedal.

Britský trh s bývaním je pod tlakom po katastrofálnom ekonomickom pláne bývalej premiérky Liz Trussovej. Plán známy ako minirozpočet, ktorý bol schválený v septembri, poslal britské finančné trhy do voľného pádu a zvýšil náklady na pôžičky. Ekonomický plán nakoniec vyústil do výmeny Trussa za Rishi Sunaka.

Bank of England (BoE) medzitým pokračovala v agresívnom zvyšovaní úrokových sadzieb s cieľom udržať na uzde dvojcifernú infláciu. Regulátor uviedol, že krajina vstupuje do najdlhšej recesii v histórii.

Inflácia v novembri dosiahla 10,7 % a BoE zvýšila sadzby na deviatich po sebe nasledujúcich stretnutiach, aby zvýšila svoju hlavnú sadzbu z 0,1 % na 3,5 %. Ekonómovia tvrdia, že v nasledujúcich mesiacoch budú nasledovať ďalšie nárasty.

Úrad pre rozpočtovú zodpovednosť (OBR) už skôr varoval, že britské domácnosti čelia najprudšiemu poklesu životnej úrovne v histórii. Nunn povedal, že Lloyds videl „rozprávku dvoch príbehov“.

„V prvom rade je tu relatívne malá, ale naozaj významná skupina klientov s hypotékami aj bez nich, ktorí budú mať problém vyjsť so životnými nákladmi. To je asi 1 % zákazníkov, ktorých môžeme vidieť v Spojenom kráľovstve a naozaj sa musíme zamerať na ich podporu,“ povedal.

„Vidíme oveľa väčšiu skupinu zákazníkov, ktorí musia prispôsobiť svoje výdavky a prispôsobiť sa vyšším životným nákladom a vyšším výdavkom na hypotéky, no stále existuje skutočná odolnosť v podnikoch, domácnostiach a jednotlivcoch s vyššími príjmami v krajine. Veľká Británia má silné výdavky, ktorými prechádzame,“ dodal Nunn.